Izvajalec se z gradbeno pogodbo zaveže, da bo po določenem načrtu in v določenem roku na dogovorjenem zemljišču zgradil določeno gradbo ali pa, da bo na dogovorjenem zemljišču in objektu, ki je že na tem zemljišču izvedel določena obnovitvena ali druga gradbena dela. Naročnik, ki je velikokrat lastnik zemljišča in investitor pa se zaveže, da bo izvajalcu za izvedena dela plačal določeno ceno.
Gradbena pogodba ima tri bistvene sestavine, ki so:
-določitev gradbenih del, ki so določena v projektu in se bodo izvedla na določenem zemljišču
-cena ter
-rok do katerega se morajo gradbena dela končati.
Glede teh sestavin morata izvajalec in naročnik doseči soglasje, če soglasja ni potem gradbena pogodba ni veljavno sklenjena.
Pri določitvi gradbenih del je zelo pomembno, da stranki v pogodbi natančno zapišeta katera gradbena dela se naj po gradbeni pogodbi izvedejo. Izvajalec se z gradnjo najbolj seznani, če mu naročnik pokaže načrt. V načrtu je namreč gradnja razdelana in načrtovana.
Cena gradbenih del
Cena gradbenih del mora obsegati: -vrsto in obseg del, ki so zajeta v ceni. Lahko pa se določi tudi od merske enote –skupaj dogovorjena cena ali cena na ključ.
Rok do katerega se morajo gradbena dela končati
Rok mora biti ob sklenitvi pogodbe določen. Ne rabi biti določen datumsko ampak je lahko samo določljiv.
