Pri gradnji (obnovi…) določenega objekta je vpletenih mnogo različnih udeležencev, s čemer se povečuje tveganje za razne spore, neizpolnitve pogodb… Kvalitetna gradbena pogodba je tako predpogoj za nemoteno izvajanje projekta. V praksi se med gradnjo pojavlja nešteto vprašanj, katerih rešitve bi morale biti predvidene v gradbeni pogodbi pa niso oziroma ne ponujajo pravih odgovorov. Tako se zaradi sporov okrog različnih zadev roki gradnje podaljšujejo, investitorji izgubljajo, prihaja do neplačil in podobno. Zato je skrajni čas, da na enem mestu prejmete zadosti znanja za pripravo kvalitetne gradbene pogodbe oziroma vse odgovore na vprašanja v zvezi z gradnjo objektov.
Vsak udeleženec prejme poleg gradiva vzorec gradbene pogodbe!
KAJ BOSTE SLIŠALI?
Vsebina seminarja:
- Splošno o gradbeni pogodbi:
- kako pripraviti dobro gradbeno pogodbo
- pravni viri gradbene pogodbe
- izločitveni pogoji pri izvedbi gradenj in merila za izbor izvajalca gradnje
- razlaga osnovnih pojmov gradbene pogodbe (nepredvidena dela, dodatna dela, manjkajoča dela,…)
- Obvezna vsebina dobre gradbene pogodbe:
- katere obvezne sestavine mora imeti gradbena pogodba
- predmet gradbene pogodbe
- spremembe in fiksnost cen
- kako določiti ocenjeno vrednost javnega naročila, da ne bo aneksov
- pravice in dolžnosti izvajalca ob uvedbi v posel, rok končanja del
- Razmerja s podizvajalci:
- status, pravice in pomen podizvajalcev ter plačila
- vsebina podizvajalskega razmerja
- nominirani/nenominirani podizvajalci
- reference podizvajalcev, kot kapacitete tretjih, kdaj jih je mogoče priznati
- neposredna plačila podizvajalcem
- Finančna zavarovanja za dobro izvedbo del in odpravo napak pri gradbeni pogodbi:
- katera je smiselno zahtevati in kdaj
- unovčevanje finančnih zavarovanj (bančnih garancij, menic) v praksi
- katere fakultativne razloge za izključitev je smiselno zahtevati
- na kaj je treba paziti pri unovčitvi finančnega zavarovanja
- napake pri gradnji (očitne in skrite) – način in roki za uveljavljanje.
- Pomen pogodbene kazni v gradbeni pogodbi:
- pogodbena kazen, namen, višina, način uveljavljanja .
- Kršitev pogodbenih obveznosti:
- neizpolnitev, napačna izpolnitev.
KOMU JE SEMINAR NAMENJEN?
Seminar je namenjen vsem, ki se pri svojem delu srečujete z gradnjo objektov, in sicer tako investitorjem (naročnikom), izvajalcem, podizvajalcem, projektantom ter nadzornikom.
PREDAVATELJICA:
Mag. Marija Bukovec Marovt, odvetnica, specialistka za gospodarsko pravo. Magistrirala je na Pravni fakulteti v Ljubljani, delala je kot svetovalka Državnega zbora, leta 1999 jo je Državni zbor imenoval za predsednico Državne revizijske komisije. Po končanem petletnem mandatu predsednice pa delo nadaljuje kot odvetnica. Je soavtorica Zakona o pravnem varstvu v postopkih javnega naročanja, urednica in soavtorica knjige Novosti v zakonu o javnem naročanju, urednica in soavtorica knjige Vodnik po novostih zakona o javnem naročanju ter soavtorica Zbirke odločitev Državne revizijske komisije ter pogosta predavateljica na seminarjih s podobno tematiko.
KOTIZACIJA IN PREDVIDEN ZAKLJUČEK SEMINARJA:
Kotizacija za udeležbo na seminarju znaša samo 90 EUR (brez DDV). Seminar bo trajal predvidoma do 13:30 ure.
VLJUDNO VABLJENI!